2007年，为男女朋友的李某和陈某于购买上海闵行一套房屋，价格为80万元，首付款25万元由李某缴纳，并办理按揭贷款55万元，陈某则承担了房屋装修费用，房产证登记人为李某。2012年，两人感情破裂决议离婚，协商过程中陈某要求分割房产被李某拒绝，认为该房产为其婚前个人财产。后陈某诉至法院，要求分配房屋增值款的50%。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，法官认为，李某对婚房的所有权在签订合同及支付首付款后就已经取得，该房屋属于其婚前个人财产，陈某无权要求将该房屋作为夫妻共同财产分割；婚前按揭房产中由夫妻共同偿还的款项，可以理解为用夫妻共有财产偿还了一方的婚前个人债务，共同偿还的款项，离婚时应列为夫妻共同财产进行分割，由买房一方将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。