在近期举办的“2018第二届陆家嘴资产证券化论坛”上，中国证券投资基金业协会（以下简称“中基协”）党委书记、会长洪磊就我REITs（房地产信托投资基金）发展现状、问题与出路发表讲话。

    在讲话中，洪磊会长表示，鉴于私募基金投资范围由投资基金合同约定，中基协将进一步明确私募REITs产品的备案标准，提高备案效率。

    私募REITs产品应当满足以下基本条件：一是以有真实现金流的项目为投资标的；二是封闭运行，确保基础资产权益的真实转移和法律隔离；三是基础资产只能初次证券化，不再衍生新的证券；四是原始权益人变现的资金投向应符合国家产业政策。